プレジデント円山

  • 北海道札幌市中央区北四条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 11階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
450万円
18.3万円/㎡
相場
452万円
18.4万円/㎡
175
359
544
729
AI査定結果
推定相場価格
452万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
359万円〜544万円
14.6万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.2%
　
最終更新日: 2025年12月10日
プレジデント円山
450万円（18.3万円/㎡）/ 5階 / 24.57㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は12.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/10450万円18.3万円5階 24.57㎡ 1DK北西
2025/03/27800万円12.0万円5階 66.65㎡ 2LDK東
2025/02/17999万円15.4万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2025/02/16280万円11.4万円2階 24.57㎡ 1DK北西
2025/01/101,130万円17.4万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2024/12/02600万円9.3万円7階 64.8㎡ 3LDK南
2024/09/281,199万円18.5万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2024/07/17230万円9.5万円6階 24.25㎡ 1DK北
2024/06/08300万円12.2万円9階 24.57㎡ 1DK北東
2024/05/15250万円10.3万円6階 24.25㎡ 1DK北西
2024/05/14278万円11.5万円6階 24.25㎡ 1DK北西
2024/05/02250万円10.3万円7階 24.25㎡ 1R北西
2024/03/15700万円10.8万円8階 64.8㎡ 2LDK南東
2023/12/231,120万円17.3万円7階 64.8㎡ 1SLDK南東
2023/11/14290万円12.7万円5階 22.86㎡ 1DK-
2023/09/10110万円4.5万円8階 24.57㎡ 1DK北
2023/08/26298万円12.3万円6階 24.25㎡ 1DK北西
2023/08/26155万円6.3万円8階 24.57㎡ 1DK北
2023/08/26290万円11.8万円2階 24.57㎡ 1DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 450万円18.3万円24.57㎡1DK5階 / 11階建 北西1974年86戸SRC
2024/07/01チサンマンション第8札幌
札幌市中央区南一条西二十三丁目
円山公園駅5分 298万円15.7万円19.03㎡1R2階 / 10階建 東1976年96戸SRC
2025/09/26ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅12分 430万円16.0万円26.82㎡1R3階 / 10階建 北1978年88戸SRC
2023/11/25ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 300万円14.9万円20.15㎡1R10階 / 10階建 東1977年115戸SRC
2025/11/11シャンボール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 380万円16.3万円23.37㎡-7階 / 7階建 南西1979年42戸RC
2023/08/26シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 430万円14.5万円29.64㎡1DK3階 / 7階建 西1979年60戸RC
2024/05/25札幌ニュースカイマンション
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅6分 465万円15.7万円29.7㎡1DK4階 / 10階建 南西1971年54戸SRC
2023/06/18南1条グランドハイツ
札幌市中央区南一条西九丁目
中央区役所前駅3分 430万円16.2万円26.58㎡1R6階 / 8階建 北西1979年63戸SRC
2023/08/26南一条グランドハイツ
札幌市中央区南一条西九丁目
中央区役所前駅3分 380万円17.1万円22.2㎡1R5階 / 8階建 北西1979年63戸SRC
2023/11/25プレジデント札幌
札幌市中央区大通東二丁目
バスセンター前駅2分 500万円20.8万円24.04㎡1R9階 / 10階建 北1973年40戸RC
2025/11/30フラーテ札幌
札幌市中央区南二条東一丁目
バスセンター前駅3分 480万円16.8万円28.56㎡1R8階 / 12階建 東1979年96戸SRC
2024/01/26マジソンハイツ
札幌市中央区南九条西三丁目
中島公園駅2分 450万円16.2万円27.8㎡1R10階 / 11階建 北1974年124戸SRC
2025/11/02全国ビルニューオリンピア
札幌市中央区南十条西一丁目
中島公園駅3分 298万円15.1万円19.67㎡1K7階 / 10階建 南1974年120戸SRC
2023/11/25行啓グランドハイツ
札幌市中央区南十四条西六丁目
幌平橋駅1分 280万円14.4万円19.43㎡1K8階 / 13階建 北1971年93戸SRC
2024/11/20ライオンズマンション中島公園
札幌市中央区南十四条西一丁目
幌平橋駅3分 360万円15.0万円24.05㎡1DK4階 / 10階建 東1979年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.5%上昇、札幌市中央区では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して21.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
17.5万円/㎡
前年比+21.5%
札幌市中央区
15.1万円/㎡
前年比+5.5%

マンション概要

マンション名プレジデント円山
所在地北海道札幌市中央区北四条西二十五丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩5分
築年月1974年
階数11階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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